Хотите получать уведомления в браузере о последних изменениях на сайте SKNEWS.kz
Ұлттық банк болжамынша, бөлінген лимиттің игерілуіне байланысты "7-20-25" бағдарламасы 2022 жылдың соңында, ал "Баспана хит" 2021 жылы аяқталады. Соған орай, қазақстандықтар енді өзге қандай ипотекалық бағдарламаларға қатыса алады? Олардың шарттары мен талаптары қандай?
SKnews.kz Информбюро порталына сілтеме жасай отырып, ипотекалық бағдарламалардың топтамасын ұсынады.
"Нұрлы жер" – жаңа пәтер, жеке үй сатып алуға мүмкіндік беретін халықты қолжетімді баспанамен қамтамасыз етуге арналған мемлекеттік бағдарлама. Баспана дайын күйінде сатылады. Салынып жатқан нысаннан пәтерді өз бетіңше таңдауға болады. Бағдарлама қатысушыларына салық жеңілдіктері беріледі. "Нұрлы жер" бағдарламасы аясындағы жаңа нысандар baspana.kz порталына жарияланып тұрады.
Әкімдік кезегінде тұрған қазақстандықтар "5-20-25" бағдарламасына қатысып ипотека рәсімдей алады. 2021 жылы өтінімдер 1986-2021 жылдар аралығында әкімдікте есепте тұрған Отбасы банкінің салымшыларынан, сондай-ақ, банк салымшысы болып табылмайтын әкімдік кезегіндегі азаматтардан қабылданады.
"Шаңырақ" пилот жобасына тұрғын үйге мұқтаж ретінде әкімдікте есепте тұрған азаматтар қатыса алады. Баспананы кез келген жаңа тұрғын үй кешенінен, жеке құрылыс салушылардан сатып алуға болады. Сонымен қатар баспананы үлескерлік қатысу шарты бойынша алуға мүмкіндік бар. Бірақ, ол үшін құрылыс компаниясында "Тұрғын үй құрылысына кепілдік беру қоры" АҚ кепілдігі болуы керек.
Бағдарлама талаптары:
Қарыздың ең үлкен сомасы:
Әкімдік салған несиелік тұрғын үй бойынша 1 шаршы метр бағасы:
8-15:
6-50:
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің бұл бағдарламасымен үкіметтен тұрғын үй төлемін алатын әскерилер ғана ипотека рәсімдей алады. Өтінімді Отбасы банкінің hcsbk.kz сайты арқылы беруге болады. Депозитте пәтер құнының жартысы болса, сіз пәтерді веб-сайтқа жүгінбей-ақ сатып ала аласыз. Ол үшін сізге несие алу үшін банк бөлімшесіне бару қажет. Тұрғын үй төлемдерін пәтер жалдауға, сонымен қатар, Отбасы банкінде жинақ ретінде пайдалануға болады.
Оқи отырыңыз: "Әскери баспана" бағдарламасына құжаттар 11 маусымда қабылданады
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің бұл бағдарламасымен әкімдік кезегінде тұрған отбасылар ғана ипотека рәсімдей алады. Олар:
Бағдарлама талаптары:
Айлық жалақы, жеке кәсіпкерліктен түсетін кіріс (нотариус, адвокаттар, жеке сот орындаушылары және т.б.), өтеулі қызмет көрсету шарты бойынша түсетін табыс, тұрғын үй төлемдері, шәкіртақы (негізгі кіріс болған жағдайда) негізгі кіріс ретінде есептеледі. Негізгі кіріс жеткіліксіз болса қосымша табысты (зейнетақы және зейнетақы аударымдары, экологиялық төлемдер) қосып есептеуге болады. Өзге жәрдемақылар кіріс ретінде есептелмейді. Бағдарлама қатысушысы өтінім берген кезде жұмыссыз болса немесе кірісі жеткіліксіз болса, онда қосалқы қарыз алушыны тарта алады.
Қарыз сомасы:
Бағдарлама арқылы жаңа салынған үйден пәтерлерді, пайдаланылған пәтерлерді, жеке тұрғын үйді сатып алуға болады. Ескеретін жайт, тұрғын үйді әкімдікте кезекте тұрған аймақтан ғана сатып алуға рұқсат. Бастапқы жарнаны әкімдік берген тұрғын үй сертификаты есебінен өтеуге болады. Тұрғын үй сертификаттарын алушылардың санатын әкімдік анықтайды.
“Өз үйім” – бұл жаңа салынған үйден пәтерді нарық құнынан төмен бағада беруге бағытталған Отбасы банкінің жеке бағдарламасы. Бағалар нарықтағы үй құнынан төмен. Құрылыс барысында-ақ үлестік қатысу арқылы үй сатып алуға болады, ол үшін үлестік қатысу туралы келісімшарт, сондай-ақ құрылыс компаниясы мен өкілетті ұйымда "Тұрғын үй құрылысын кепілдендіру қоры" АҚ кепілдігі болуы талап етіледі.
Салымшының атында басқа үйдің бар-жоқтығы және қанша үй сатып алайын деп жатқаны маңызды емес. Салынып жатқан нысаннан пәтер таңдау мүмкіндігі қарастырылған. Бағдарлама қатысушылары салық жеңілдігін ала алады. Үй сатып алынатын жерде тіркеуде тұру міндетті емес.
Отбасы банк Орталық Азиядағы тұңғыш гендерлік ипотеканы іске қосты. Ипотека табысы төмен әйелдерге беріледі. Отбасының ең жоғарғы табысы 320 мың теңгеге дейін болуы керек.
"Әйелдер ипотекасы" бағдарламасы арқылы қарыз рәсімдеу үшін әйелдерге ТҮҚЖБ шот ашып, бастапқы жарнасын толтыруы қажет. Оның көлемі кіріс деңгейіне байланысты:
Пәтерді жаңа салынған үйлерден немесе ескі үйлерден де сатып алуға болады. Меншігінде басқа жылжымайтын мүліктің бар-жоғы бойынша шектеу жоқ, екі қарыз алушыны қатыстыруға болады.
Қазақстан тұрғын үй компаниясы серіктес банктер арқылы "Орда" ипотекалық кредиттеу бағдарламасын жүзеге асырады. Бағдарлама бойынша жаңа салынған немесе ескі үйлерді сатып алуға болады.
Бағдарламаға қатысатын аймақтар – Астана, Алматы, Шымкент, Ақтөбе, Ақтау, Атырау, Қарағанды, Көкшетау, Қостанай, Қызылорда, Павлодар, Петропавл, Семей, Тараз, Орал, Өскемен.
Қарыз сомасы:
Бағдарламаға Jýsan bank, Еуразиялық банк және Центркредит банк, BI Group құрылыс компаниясы қатысады. Бастапқы жарнаны жылжымайтын мүлік түріндегі қосымша кепілмен алмастыруға болады.
"Жас отбасы" бағдарламасы жақында некеге тұрған отбасыларға қаражатты бір жыл жинаған жағдайда 6%-бен несие береді. Жаңа салынған пәтер немесе ескі үй, жер үй сатып алуға болады. Үлескерлік қатысу шарты бойынша да алуға мүмкіндік бар. Қаражатты тұрғын үйді жөндеуге, үй құрылысына немесе жер телімін сатып алуға жұмсауға болады.
Бағдарлама шарттары: